Propriétaires · Agde et Cap d’Agde
Conciergerie haut de gamme à Agde et au Cap d’Agde
Au Cap d’Agde, au Grau d’Agde ou sur les hauteurs d’Agde, notre conciergerie reçoit vos invités, entretient votre villa et en assure la gestion locative, de la première arrivée au bilan de fin de saison.
Conciergerie et gestion locative
Votre villa, confiée à une seule équipe
Confiez-nous vos clés, profitez du moment. Nous nous occupons du reste.
À Agde, deux maisons et appartements sur trois sont des résidences secondaires. Pendant votre absence, la villa est tenue avec la même exigence que si vous y étiez.
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Commercialisation
Votre villa se réserve en direct sur notre site et se propose sur Airbnb, Booking.com et Abritel, calendriers synchronisés. Les tarifs s’ajustent chaque jour, en comparant votre villa au reste de notre collection et au marché, dans le cadre défini avec vous lors de l’audit.
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Accueil en personne
Chaque invité est reçu à la villa par notre équipe, jamais par une boîte à clés. Un état des lieux filmé complet, avec des photos pour les détails, précède chaque arrivée ; au départ, nos équipes contrôlent la villa.
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Ménage et linge de qualité hôtelière
La villa est préparée pièce par pièce avant chaque arrivée : linge de lit, serviettes, peignoirs et attentions d’accueil.
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Équipes disponibles 24h/24, 7j/7
Nos équipes restent disponibles pour vos invités 24h/24, 7j/7 et traitent comme une urgence tout ce qui altère la qualité du séjour, avec un réseau d’artisans, de piscinistes et de jardiniers. Tout investissement est soumis à votre accord.
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Comptes et réglementation
Un accès en ligne à votre calendrier, à vos comptes et à vos documents ; un relevé chaque mois, avec votre versement, et un bilan à chaque fin de saison, qui reprend aussi les remarques de vos invités. Notre veille juridique suit pour vous les règles de la location de courte durée.
Les démarches
Louer à Agde, en règle
La location de courte durée est encadrée, et ses règles évoluent. Nous nous chargeons des démarches, sous mandat. À Agde, Cap d’Agde et Grau d’Agde compris, pour une villa meublée proposée à des invités de passage :
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Déclaration en mairie
Déclaration de la villa par le cerfa n° 14004, remis à la mairie d’Agde. Nous la déposons pour vous.
Mairie d’Agde, se déclarer (nouvel onglet) -
Numéro d’enregistrement
Enregistrement national prévu au quatrième trimestre 2026 ; la loi demande au propriétaire de le faire en personne. Nous préparons le dossier avec vous, puis reportons le numéro sur chaque annonce.
Service-Public, enregistrement (nouvel onglet) -
Taxe de séjour
Gérée par l’agglomération Hérault Méditerranée, déclarée chaque mois en ligne. Nous la collectons auprès de vos invités et la reversons pour vous.
Plateforme de l’agglomération (nouvel onglet) -
Classement
Volontaire, d’une à cinq étoiles. Nous visons quatre étoiles au minimum.
Ce que changent les étoiles -
Piscine
Un dispositif de sécurité installé et opérationnel avant chaque arrivée.
Service-Public, sécurité des piscines (nouvel onglet)
Informations vérifiées le 3 octobre 2026.
Le marché
Agde, une saison qui s’étire
Cap d’Agde Méditerranée a enregistré 12,6 millions de nuitées touristiques en 2025. Un tiers environ vient de l’étranger, l’Allemagne en tête, devant la Belgique, la Suisse et les Pays-Bas.
La saison ne se joue plus sur juillet et août seuls. Pour le directeur de l’office de tourisme, septembre est « quasiment un troisième mois d’été, plus que juin ».
Pour une villa, cela veut dire des séjours qui débordent l’été et des invités de plusieurs pays : notre site de réservation directe leur parle en français, en anglais et en allemand.
Trois adresses, un même territoire
- Le Cap d’Agde
- Ses ports et ses criques, la Grande Conque et son sable noir ; un golf de 27 trous ouvert toute l’année ; labellisé France Station Nautique depuis décembre 2022.
- Le Grau d’Agde
- L’embouchure de l’Hérault, sa criée, la Tamarissière et ses pins en face.
- Agde
- La cité de basalte, sa cathédrale Saint-Étienne fortifiée et l’écluse ronde du canal du Midi.
La collection
À Agde, la collection
Des maisons choisies une à une, du Cap d’Agde au Grau d’Agde.
Les étapes
Comment nous rejoindre
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Votre villa
Chaque villa est étudiée personnellement.
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Notre rencontre
Nous découvrons la villa avec vous, sur place, sans que vous ayez rien à préparer.
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Le mandat
Si la villa rejoint la collection : l’audit, puis le mandat signé en ligne. Nos honoraires figurent dans notre plaquette propriétaire, puis sont détaillés dans le mandat.
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La mise en ligne
Reportage photo professionnel, puis mise en ligne.
Nous retenons une villa lorsque nous avons envie d’y recevoir nos invités, et la certitude de pouvoir en prendre soin comme de la nôtre.
Questions fréquentes
Questions de propriétaires à Agde
Ma villa du Cap d’Agde se déclare-t-elle à la mairie d’Agde ?
Oui. Le Cap d’Agde, le Grau d’Agde et la Tamarissière sont des quartiers de la commune d’Agde : une seule mairie, une seule procédure de déclaration, et une même agglomération pour la taxe de séjour, Hérault Méditerranée.
Dois-je déclarer ma villa en mairie à Agde ?
Oui, dès qu’elle est proposée à des invités de passage, sauf s’il s’agit de votre résidence principale : par le cerfa n° 14004, remis à la mairie, et en attendant le téléservice national. Sous mandat, nous effectuons cette déclaration pour vous.
Un numéro d’enregistrement sera-t-il obligatoire à Agde ?
Oui. Le téléservice national d’enregistrement, annoncé pour le quatrième trimestre 2026, sera obligatoire pour tous les loueurs : chaque villa devra y être enregistrée, son numéro figurant sur chaque annonce, et les numéros communaux existants seront à renouveler dans un délai de plusieurs mois. La loi demande au propriétaire de faire cet enregistrement en personne : nous préparons le dossier avec vous, puis reportons le numéro sur chacune de vos annonces.
Qui perçoit la taxe de séjour à Agde ?
Elle est perçue auprès des invités, puis déclarée chaque mois à l’agglomération Hérault Méditerranée, sur sa plateforme en ligne ; sous mandat, nous la collectons et la reversons pour vous. Son tarif dépend du classement de la villa : un montant fixe par personne et par nuit pour une villa classée, publié chaque année par l’agglomération. Chez nous, elle est toujours incluse et indiquée dans le prix.
Faut-il faire classer ma villa ?
Le classement est volontaire : d’une à cinq étoiles, pour cinq ans. Il fixe la taxe de séjour à un montant par personne et par nuit et confirme le niveau de la villa par un regard extérieur. Nous visons quatre étoiles au minimum : nous constituons le dossier, préparons la villa à l’inspection et vous transmettons l’attestation.
La piscine de ma villa doit-elle être sécurisée ?
Oui. Une piscine privée doit avoir l’un de ces dispositifs conformes aux normes : barrière, alarme, couverture de sécurité ou abri, installé et opérationnel avant l’arrivée de chaque invité en location saisonnière. Toutes les piscines de la collection sont sécurisées, même non clôturées.
Ma villa se loue-t-elle seulement en juillet et août ?
À Agde, la saison déborde de l’été, à commencer par septembre. Nous suivons le calendrier de votre villa chaque jour, le comparons au reste de la collection, affinons les tarifs ou ouvrons de nouvelles dates selon la période. Les réservations se décident aussi de plus en plus tard : un calendrier encore ouvert n’est pas un calendrier perdu.
Notre collection
Parlons de votre villa
Votre villa est au Cap d’Agde, au Grau d’Agde ou sur les hauteurs d’Agde ? Nous serons heureux de la découvrir.
- Ou appelez-nous +33 (0)6 77 18 35 55
- Nous écrire contact@mademoiselleconciergerie.com
Nos garanties
- Carte professionnelle
- n° CPI 7501 2023 000 000 424 (transactions sur immeubles et fonds de commerce, gestion immobilière), délivrée par la CCI de Paris Île-de-France et valable jusqu’au 30 septembre 2029
- Garantie financière
- QBE Europe SA/NV, contrat n° QRCAI000145-GF, 110 000 € (gestion immobilière)
- Assurance responsabilité civile professionnelle
- QBE Europe SA/NV