Für Eigentümer · Agde
Ihre Villa in Agde vermieten lassen
In Cap d’Agde, in Grau d’Agde oder auf den Höhen von Agde: Ein einziges Team empfängt Ihre Gäste, pflegt Ihre Villa und führt ihre Abrechnung, von der ersten Ankunft bis zur Bilanz am Saisonende.
Alles aus einer Hand
Ihre Villa, betreut aus einer Hand
Überlassen Sie uns Ihre Schlüssel und genießen Sie den Moment. Um alles Weitere kümmern wir uns.
In Agde sind zwei von drei Wohnungen und Häusern Zweitwohnsitze. In Ihrer Abwesenheit wird die Villa mit derselben Sorgfalt betreut, als wären Sie selbst da.
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Vermarktung
Ihre Villa ist direkt auf unserer Website buchbar und wird auf Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt angeboten, mit synchronisierten Kalendern. Die Preise werden täglich angepasst, im Vergleich mit dem Rest unserer Kollektion und mit dem Markt, im Rahmen, den wir bei der Analyse mit Ihnen festlegen.
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Persönlicher Empfang
Jeder Gast wird von unserem Team an der Villa empfangen, nie über eine Schlüsselbox. Vor jeder Ankunft wird ein vollständiges gefilmtes Zustandsprotokoll mit Fotos für die Details erstellt; bei der Abreise kontrolliert unser Team die Villa.
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Reinigung und Wäsche in Hotelqualität
Vor jeder Ankunft wird die Villa Raum für Raum vorbereitet: Bettwäsche, Handtücher, Bademäntel und Aufmerksamkeiten zur Begrüßung.
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Teams rund um die Uhr erreichbar
Unsere Teams sind rund um die Uhr für Ihre Gäste da und behandeln alles, was die Qualität des Aufenthalts beeinträchtigt, als Notfall, mit einem Netz von Handwerkern, Poolfachleuten und Gärtnern. Jede Investition setzt Ihre Zustimmung voraus.
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Abrechnung und Vorschriften
Online-Zugang zu Kalender, Buchhaltung und Dokumenten; jeden Monat eine Aufstellung samt Auszahlung und am Ende jeder Saison eine Bilanz, die auch die Anmerkungen Ihrer Gäste aufgreift. Die Vorschriften der Kurzzeitvermietung behalten wir für Sie im Blick.
Die Formalitäten
Vermieten in Agde, nach den Regeln
Die Kurzzeitvermietung ist in Frankreich geregelt, und die Regeln ändern sich. Die Formalitäten übernehmen wir für Sie, im Rahmen des Verwaltungsmandats. In Agde, einschließlich Cap d’Agde und Grau d’Agde, gilt für eine möblierte Villa, die an Gäste für kurze Aufenthalte vermietet wird:
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Anmeldung bei der Gemeinde (mairie)
Anmeldung der Villa mit dem Formular Cerfa Nr. 14004 im Rathaus von Agde. Wir reichen sie für Sie ein.
Stadt Agde, Anmeldung (auf Französisch) (neuer Tab) -
Registrierungsnummer
Die landesweite Registrierung ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen; das Gesetz verlangt, dass der Eigentümer sie persönlich vornimmt. Wir bereiten die Unterlagen mit Ihnen vor und tragen die Nummer anschließend in jedes Inserat ein.
Service-Public, Registrierung (auf Französisch) (neuer Tab) -
Kurtaxe (taxe de séjour)
Verwaltet vom Gemeindeverband Hérault Méditerranée, monatlich online erklärt. Wir erheben sie bei Ihren Gästen und führen sie für Sie ab.
Plattform des Gemeindeverbands (auf Französisch) (neuer Tab) -
Klassifizierung (Meublé de Tourisme)
Freiwillig, mit einem bis fünf Sternen. Wir streben mindestens vier Sterne an.
Was die Sterne für Eigentümer ändern -
Poolsicherheit
Eine Sicherheitsvorrichtung, installiert und funktionsfähig vor jeder Ankunft.
Service-Public, Poolsicherheit (auf Französisch) (neuer Tab)
Angaben geprüft am 3. Oktober 2026.
Der Markt
Agde, eine lange Saison
Im Jahr 2025 verzeichnete die Destination Cap d’Agde Méditerranée 12,6 Millionen touristische Übernachtungen. Rund ein Drittel der Gäste kam aus dem Ausland, an der Spitze Deutschland, vor Belgien, der Schweiz und den Niederlanden.
Die Saison besteht längst nicht mehr nur aus Juli und August. Für den Direktor des Tourismusbüros ist der September „fast ein dritter Sommermonat, mehr als der Juni“.
Für eine Villa heißt das: Aufenthalte über den Sommer hinaus und Gäste aus mehreren Ländern. Unsere Website für Direktbuchungen spricht sie auf Französisch, Englisch und Deutsch an.
Drei Adressen, eine Stadt
- Cap d’Agde
- Häfen und Buchten, die Grande Conque mit ihrem schwarzen Sand; ein 27-Loch-Golfplatz, das ganze Jahr geöffnet; seit Dezember 2022 mit dem Label „France Station Nautique“ für Wassersportorte ausgezeichnet.
- Grau d’Agde
- Die Mündung des Hérault, die Fischauktion und gegenüber die Pinien von La Tamarissière.
- Agde
- Die Stadt aus Basalt, die wehrhafte Kathedrale Saint-Étienne und die runde Schleuse am Canal du Midi.
Die Kollektion
In Agde, die Kollektion
Häuser, einzeln ausgewählt, von Cap d’Agde bis Grau d’Agde.
Der Ablauf
So werden Sie Teil der Kollektion
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Ihre Villa
Jede Villa prüfen wir persönlich.
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Unser Treffen
Wir besichtigen die Villa gemeinsam mit Ihnen vor Ort, ohne dass Sie etwas vorbereiten müssen.
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Das Mandat
Wird die Villa in die Kollektion aufgenommen: die Analyse, dann das online unterzeichnete Verwaltungsmandat. Unsere Vergütung finden Sie in unserer Broschüre für Eigentümer; anschließend wird sie im Mandat im Einzelnen festgehalten.
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Die Veröffentlichung
Professionelle Fotoreportage, dann die Veröffentlichung.
Wir nehmen eine Villa in unsere Kollektion auf, wenn wir unsere Gäste gern dort empfangen würden und wissen, dass wir sie wie unser eigenes Haus pflegen können.
Häufige Fragen
Fragen von Eigentümern in Agde
Wird meine Villa in Cap d’Agde bei der Gemeinde Agde angemeldet?
Ja. Cap d’Agde, Grau d’Agde und La Tamarissière sind Ortsteile der Gemeinde Agde: ein Rathaus, ein Anmeldeverfahren und für die Kurtaxe derselbe Gemeindeverband, Hérault Méditerranée.
Muss ich meine Villa in Agde bei der Gemeinde anmelden?
Ja, sobald sie an Gäste für kurze Aufenthalte vermietet wird, es sei denn, es handelt sich um Ihren Hauptwohnsitz: mit dem Formular Cerfa Nr. 14004 im Rathaus, bis zum Start des landesweiten Online-Dienstes. Im Rahmen des Verwaltungsmandats nehmen wir die Anmeldung für Sie vor.
Wird in Agde eine Registrierungsnummer Pflicht?
Ja. Der landesweite Online-Dienst für die Registrierung, angekündigt für das vierte Quartal 2026, wird für alle Vermieter Pflicht: Jede Villa muss dort registriert werden, ihre Nummer muss in jedem Inserat stehen, und bestehende Nummern der Gemeinde müssen innerhalb von mehreren Monaten erneuert werden. Das Gesetz verlangt, dass der Eigentümer diese Registrierung persönlich vornimmt: Wir bereiten die Unterlagen mit Ihnen vor und tragen die Nummer anschließend in jedes Ihrer Inserate ein.
Wer erhebt die Kurtaxe in Agde?
Sie wird bei den Gästen erhoben und monatlich auf der Online-Plattform des Gemeindeverbands Hérault Méditerranée erklärt; im Rahmen des Verwaltungsmandats erheben wir sie und führen sie für Sie ab. Ihr Satz hängt von der Klassifizierung der Villa ab: ein fester Betrag pro Person und Nacht für eine klassifizierte Villa, den der Gemeindeverband jedes Jahr veröffentlicht. Bei uns ist sie stets im Preis enthalten und ausgewiesen.
Sollte ich meine Villa klassifizieren lassen?
Die Klassifizierung ist freiwillig: ein bis fünf Sterne, für fünf Jahre. Sie legt die Kurtaxe auf einen festen Betrag pro Person und Nacht fest und bestätigt das Niveau der Villa durch eine unabhängige Prüfung. Wir streben mindestens vier Sterne an: Wir stellen die Unterlagen zusammen, bereiten die Villa auf die Prüfung vor und übermitteln Ihnen die Bescheinigung.
Muss der Pool meiner Villa gesichert sein?
Ja. Ein privater Pool muss mit einer dieser normgerechten Vorrichtungen ausgestattet sein: Absperrung, Alarm, Sicherheitsabdeckung oder Überdachung, bei der Ferienvermietung vor der Ankunft jedes Gastes installiert und funktionsfähig. Alle Pools der Kollektion sind gesichert, auch die nicht umzäunten.
Wird meine Villa nur im Juli und August vermietet?
In Agde reicht die Saison über den Sommer hinaus, vor allem bis in den September. Wir verfolgen den Belegungskalender Ihrer Villa täglich, vergleichen ihn mit dem Rest der Kollektion und verfeinern je nach Zeitraum die Preise oder öffnen neue Termine. Zudem wird immer kurzfristiger gebucht: Ein noch offener Kalender ist kein verlorener Kalender.
Unsere Kollektion
Sprechen wir über Ihre Villa
Liegt Ihre Villa in Cap d’Agde, in Grau d’Agde oder auf den Höhen von Agde? Wir freuen uns darauf, sie kennenzulernen.
- Oder rufen Sie uns an +33 (0)6 77 18 35 55
- Schreiben Sie uns contact@mademoiselleconciergerie.com
Unsere Garantien
- Berufsausweis (carte professionnelle)
- Nr. CPI 7501 2023 000 000 424 für Immobilienvermittlung („Transaction“) und Immobilienverwaltung („Gestion“), ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France (Industrie- und Handelskammer), gültig bis 30. September 2029
- Finanzgarantie
- QBE Europe SA/NV, Vertrag Nr. QRCAI000145-GF, 110.000 € (Immobilienverwaltung)
- Berufshaftpflichtversicherung
- QBE Europe SA/NV