„Ich besitze eine Villa in Südfrankreich und vermiete sie an Feriengäste: Brauche ich eine Registriernummer?“ Diese Frage hören wir von Eigentümern im Ausland besonders oft. Kurz gesagt: In Frankreich bewegt sich jede Ferienvermietung auf eine Registriernummer zu, die auf jedem Inserat stehen muss. Was das ist, wie der Stand ist und was wir für Sie tun, lesen Sie hier, gestützt auf die offiziellen Quellen.
Was ist die Registriernummer?
Eine Villa, die möbliert an Gäste auf der Durchreise vermietet wird, die dort nicht wohnen, ist im französischen Recht ein meublé de tourisme (möblierte Ferienunterkunft). Jede wird vorab angemeldet, und die Anmeldung ergibt eine Registriernummer (numéro d’enregistrement). Eine Nummer pro Villa: Wer zwei Villen vermietet, erhält zwei. Sie muss auf jedem Inserat stehen, auch auf Plattformen wie Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt (Service-Public, auf Französisch).
Sie ist keine Genehmigung. Mit der Nummer entfallen andere Vorschriften nicht, etwa die Genehmigung zur Nutzungsänderung, die manche Gemeinden verlangen. Zum Begriff selbst lesen Sie unseren Artikel zu Meublé de Tourisme und Saisonvermietung.
Verwechseln Sie sie nicht mit:
- Der Anmeldung im Rathaus (mairie). In Gemeinden ohne Registrierungsverfahren erfolgt sie mit einem Formular (Cerfa Nr. 14004) und ergibt keine Registriernummer. Sie soll verschwinden, sobald die Registrierung allgemein gilt.
- Der kommunalen Nummer, die manche Gemeinden vergeben, mit 13 Zeichen.
- Der nationalen Nummer, die der Online-Dienst des Staates vergeben wird. Ihr Format ist noch in Arbeit: die Buchstaben FRA, der Insee-Code der Gemeinde, dann ein Zufallsteil.
- Siret-Nummer und Klassifizierung. Die Siret-Nummer, vom französischen Statistikamt vergeben, identifiziert den Vermieter gegenüber den Steuerbehörden. Die Sterneklassifizierung ist freiwillig, siehe unseren Artikel zur Klassifizierung. Keines von beiden ersetzt die Registriernummer.
Wann öffnet der nationale Dienst?
Das französische Gesetz vom 19. November 2024 („Loi Le Meur“) führt die Registrierung in allen Gemeinden ein, über einen einzigen nationalen Online-Dienst, spätestens bis zum 20. Mai 2026. Dieses Datum ist verstrichen, ohne dass der Dienst öffnete: Die zuständige Behörde, die Generaldirektion für Unternehmen (DGE), nennt nun das vierte Quartal 2026 (DGE, auf Französisch).
Parallel gilt seit dem 20. Mai 2026 eine europäische Verordnung: Wo ein Land eine Registrierung einführt, müssen die Plattformen die Nummer anzeigen und prüfen.
Stand 3. Oktober 2026 ist der nationale Dienst nicht geöffnet. Bis dahin gelten die Regeln Ihrer Gemeinde: das Registrierungsverfahren, wo es eines gibt, sonst die Anmeldung im Rathaus. Nach der Öffnung ist die Registrierung in allen Gemeinden Pflicht und läuft nicht mehr über das Rathaus. Wer bereits eine kommunale Nummer hat, erhält einige Monate Zeit, sie zu erneuern (Service-Public, auf Französisch); danach verlieren alte Nummern ihre Gültigkeit.
Solange die DGE die Adresse des Dienstes nicht veröffentlicht hat, seien Sie vorsichtig bei Websites, die die nationale Nummer versprechen: Es gibt sie noch nicht.
Was wird die Anmeldung verlangen?
Die Erklärung betrifft die genaue Adresse der Villa, ihren Typ, die Zahl der Betten, ob es sich um einen Hauptwohnsitz handelt, eine etwaige Genehmigung zur Nutzungsänderung sowie Identität und Kontaktdaten des Vermieters. Nachweise werden verlangt; die Liste wird noch festgelegt. Die DGE nennt einen Ausweis und, bei einem Hauptwohnsitz, den Steuerbescheid. Die Nummer wird erteilt, sobald die Unterlagen vollständig sind. Die Gemeinde prüft danach die Nachweise, kann Ergänzungen verlangen und notfalls die Nummer aussetzen oder entziehen. Der Eigentümer aktualisiert seine Erklärung bei jeder Änderung.
Auf wessen Namen läuft die Nummer?
Das Gesetz sieht vor, dass der Vermieter die Erklärung persönlich abgibt: Die Nummer gehört dem Eigentümer und wird auf seinen Namen erklärt. Ein Vermittler wiederum muss den Eigentümer über die nötigen Schritte informieren und eine eidesstattliche Erklärung einholen, bevor er ein Inserat veröffentlicht.
In diesem Rahmen arbeiten wir. Im Rahmen des Mandats melden wir die Villa bereits im Rathaus an, und wir erheben die Kurtaxe (taxe de séjour) bei unseren Gästen und führen sie ab. Für die nationale Registrierung bereiten wir die Unterlagen mit Ihnen vor und stellen die Nachweise zusammen; die Nummer tragen wir anschließend in jedes Ihrer Inserate ein, auf unserer Website wie auf den Plattformen. Wer in Frankreich für einen Eigentümer handeln darf, erklärt unser Artikel zur Carte G.
Und wenn ein Inserat keine Nummer trägt?
Wo die Nummer Pflicht ist, kann ein Inserat ohne sie entfernt werden: Die Plattformen müssen sie anzeigen und prüfen, und die Behörden können die Entfernung nicht konformer Inserate verlangen. Für die nationale Registrierung sieht das Gesetz außerdem ein Bußgeld vor, das die Gemeinde verhängt und das bis zu 10.000 € bei fehlender Registrierung und bis zu 20.000 € bei falscher Erklärung oder falscher Nummer betragen kann.
In Agde, Béziers und Sérignan
Agde. Für eine möblierte Ferienunterkunft verweist die Plattform der Gemeinde auf die Einreichung des Cerfa-Formulars im Rathaus und nennt die nationale Registrierung auf das letzte Quartal 2026 verschoben.
Béziers und Sérignan. Das Tourismusbüro der Agglomeration Béziers Méditerranée, zu der beide Gemeinden gehören, verweist auf die Anmeldung im Rathaus mit Cerfa Nr. 14004.
Jedes Rathaus bleibt für sein eigenes Verfahren maßgeblich. Unsere Seiten zu Agde, Béziers und Sérignan bündeln die Schritte der jeweiligen Gemeinde. Die Registrierung ist ein Punkt unter mehreren im Jahresablauf: Lesen Sie dazu unseren Steuerkalender und unseren Beitrag zum Energieausweis (DPE).
Teil unserer Kollektion werden
Jede Villa unserer Kollektion wird einzeln ausgewählt. Die Villa Camarines, die Villa Juxta Maré und die Villa Andria geben den Geist wieder. Wenn Ihre Villa diesen Anspruch teilt, können Sie Teil unserer Kollektion werden. Jede Villa wird persönlich geprüft; anschließend lernen wir sie gemeinsam mit Ihnen vor Ort kennen, ohne dass Sie etwas vorbereiten müssen. Die Schritte beschreibt Ferienvilla in Frankreich verwalten lassen, das große Ganze unser Leitfaden Ferienvilla in Frankreich über eine Agentur vermieten.
Angaben geprüft am 3. Oktober 2026. Dieser Artikel wird aktualisiert, sobald der nationale Dienst öffnet.
